Podle realitní společnosti Douglas Elliman se ve druhém čtvrtletí roku 2018 na jižní Floridě prodalo pozoruhodné množství nemovitostí, a to především luxusních apartmánů.
Na Palm Beach byl počet transakcí nejvyšší za tři roky a dosáhl 160 prodaných nemovitostí. V Miami Beach a na bariérových ostrovech vzrostly prodeje luxusních apartmánů meziročně o více než 13 %. Ve Fort Lauderdale ceny i prodeje doslova vyletěly nahoru. Jedním z důvodů je zřejmě přísun zájemců o nové bydlení ze států s vyššími daněmi, jako je New York nebo Connecticut.
Ceny luxusních nemovitostí se tím pádem zvyšují a počet dostupných bytů klesá (v Miami Beach a na bariérových ostrovech je nabídka o 20 % menší než loni). To je dobrá zpráva, neboť brzy pravděpodobně opět zrychlí utlumená nová výstavba. V Miami Beach i v pevninském Miami je ovšem nabídka bytů stále ještě nadměrná.
Ve druhém čtvrtletí tohoto roku činil medián ceny luxusních bytů v Miami Beach 3,37 milionu dolarů, což je o 47,6 % více než v loňském roce. Medián ceny luxusních rodinných domů v Miami Beach dosáhl 10,76 milionu dolarů, což představuje meziroční zvýšení o 34 %. V pevninském Miami činí medián ceny luxusních bytů téměř 815.000 dolarů.
Ve druhém čtvrtletí letošního roku se také zvětšila průměrná velikost prodávaných bytů, což znamená ze se do hry vracejí větší investoři se zájmem o přepychovější bydlení.
Foto: Mia2you / Shutterstock
